Datos que no coinciden
La escritura, el expediente catastral o la ubicación física presentan diferencias.
SANEAMIENTO DE INMUEBLES ANTE MUNICIPIO Y CATASTRO DEL ESTADO
Información consistente para tomar decisiones
Saneamiento municipal y catastral
Alineamos el expediente del inmueble con su realidad física y documental
Revisamos antecedentes municipales, datos del padrón y cartografía catastral para identificar diferencias que puedan afectar trámites, operaciones inmobiliarias o la certeza documental del predio.
Diagnóstico cruzadoComparamos escritura, expediente, padrón, cartografía y condiciones físicas.
Correcciones dirigidasDefinimos el trámite adecuado para cada dato o antecedente inconsistente.
Seguimiento coordinadoAcompañamos la gestión ante municipio y Catastro del Estado.
Gestión coordinada en
2 frentes
Municipio y Catastro del Estado
Construimos una ruta documental para corregir diferencias y actualizar la información que identifica al inmueble.
01 Diagnóstico
02 Integración
03 Seguimiento
Revisar mi inmueble por WhatsApp
Alcance del servicio
Gestiones enfocadas en la consistencia del inmueble
El alcance se determina después de revisar los antecedentes y la situación específica del expediente.
Servicios especializados
Saneamiento municipal y catastral
- Revisión del expediente municipal, padrón y cartografía catastral.
- Comparación de escritura, ubicación, superficie, medidas y colindancias.
- Aclaratoria de expedientes que no coinciden con la ubicación física o los antecedentes del inmueble.
- Actualización y corrección de datos del propietario y del inmueble.
- Actualización de colonia, calle, número oficial y domicilio de notificación.
- Acreditación o rectificación de medidas y superficie conforme a los documentos aplicables.
- Validación cartográfica para corroborar ubicación, medidas y área del terreno.
- Aclaratoria cartográfica por diferencias de ubicación, medidas o superficie.
- Actualización de construcciones en el padrón catastral municipal.
- Coordinación de levantamientos, planos y soporte técnico documental.
- Integración, presentación y seguimiento del trámite correspondiente.
- Atención de prevenciones, observaciones y requerimientos de la autoridad.
¿Cuándo solicitarlo?
Señales de que el inmueble necesita saneamiento
Medidas o cartografía
La superficie, las colindancias o la representación cartográfica requieren revisión.
Construcción no actualizada
La superficie construida no aparece correctamente en el padrón municipal o catastral.
Los trámites aplicables, requisitos y tiempos de respuesta dependen del municipio, la naturaleza de la inconsistencia, la documentación disponible y los criterios de la autoridad competente. El diagnóstico inicial permite definir la ruta adecuada para cada inmueble.